裝修知道這些，不吃虧!

　　原創(chuàng)： 熱家居的大叔 熱家居 1周前

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　　在裝修中，需要花錢的地方大家基本上都能解決，但掏完錢之后的驗收，很多朋友就開始懵了，還有一部分朋友呢，直接不重視。

　　但是啊，驗收是家裝中非常關(guān)鍵的一項工作，只有及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理才能盡可能避免日后扯皮等問題。今天大叔把一些驗收標準都給大家列出來了，給朋友們做個參考。

　　驗收墻面

　　空鼓檢測：用10g的鋼針小錘墊上幾層紙后敲擊墻面，如果聲音不實，記得做好標記，后期記得用膩子填平;

　　漏水檢測：最好在交付前下雨后的第二天檢測，看墻體是否有水漬，油漆注意在山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬說明會滲漏;

　　裂紋檢測：墻面裂紋可以檢測房屋外墻、承重墻、樓板、陽臺等懸挑結(jié)構(gòu)墻面;乳膠漆質(zhì)量以及墻面是否平整可以在周圍光線暗時，用20瓦的燈泡照射，燈一亮墻壁天花板就會立刻通過光線陰影看出是否平整，如果不平整，要重新補膩子刷漆，如果局部刷漆會與墻壁原色產(chǎn)生差異;

　　平整檢測：用長尺等工具靠近墻壁地面即可;

　　防水檢測：帶瓶水往墻上潑，用手摸，如果有泥漿就說明膩子耐水量不過關(guān);

　　垂直度檢測：國家對墻面平整度和垂直度的規(guī)范要求為使用2m靠尺測量，誤差在±3mm以內(nèi)，如果誤差太大，在后期會影響美觀;

　　拉毛檢測：如果拉毛層含沙量，用手就能直接擦掉拉毛層。如果出現(xiàn)這類拉毛問題，在貼磚過程中極易造成瓷磚脫落的安全隱患。

　　地面找平

　　標準：用靠尺和塞規(guī)測量，正常差異在2~3cm左右，如果出了這個范圍要注意，但不要追求水平;

　　方法：買一條約20米左右的透明水管，注滿水。在離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管水位調(diào)至這個標志高度，找個朋友固定在這個位置，之后把水管的另一端移到門口最遠處的室內(nèi)，看水管的高度，做個標志，用尺測量這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋水平差;

　　注意事項：找平后地面要的是平整度，不要求地面的光滑程度，因為越光滑越容易回潮;地面找平時水泥，沙子比例需合適，找平的地面以不起沙為準;平整度要求在每平米不超過3mm，尤其走道，門口處更要求平整。

　　木器

　　1.觸摸木器表面，感受是否光滑平順，是否有氣泡、留縫等瑕疵問題，注意油漆厚度是否均勻;

　　2.觀察木材表面的紋理，是否清晰，是否有較大色差、刷痕;

　　3.觀察是否偷工減料，漏刷等。木家具拐角、接縫都要涂刷均勻，不能起鼓;

　　4.標準來說，漆膜表面應該干凈、飽和。如果表面漆膜泛白或發(fā)黃，說明施工不到位，還要觀察家具上的五金是否被漆料污染。

　　衛(wèi)生

　　一般而言，裝修完畢應該做好保潔工作，標準是窗戶、鐵器明亮，室內(nèi)無灰塵。

　　邊角細節(jié)

　　1.衛(wèi)生間門口要有擋水條;

　　2.觀察窗戶是否存在雨水流入;

　　3.開關(guān)插座板面不能有劃痕。

　　建材品牌

　　很多業(yè)主都會在驗收時發(fā)現(xiàn)建材品牌與預期不符的問題，所以咱們一定要檢查防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等是否與原合同預定的品牌一致。若不一致，需要了解被更換的品牌與原合同約定品牌差別在哪里，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

　　水路檢查

　　1.是否具備熱水和中水，管道是否接錯;

　　2.水表位置應在廚房或衛(wèi)生間的出水口;

　　3.要確定水管是國家指定的合格材料，避免后期出現(xiàn)漏水情況。

　　電路檢查

　　電路檢查是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。需要物業(yè)提供基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，今后使用過程中如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙維修。

　　吊頂檢查

　　一般精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)。按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂需使用性能穩(wěn)定，壽命較長的輕鋼龍骨。

　　好了，今天就說到這里。

　　留言話題：你家驗收的時候都發(fā)現(xiàn)或遺漏過哪些問題?怎么解決的?

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